Megrendelőink kérdezték:

Ha készházat építtetünk, milyen minőségi tanúsítványt kérjünk az építő cégtől?

A Magyarországon érvényben lévő 3/2003. (I. 25.) BM-GKM-KvVM és IKIM együttes rendelet értelmében, hazánkban csak építőipari műszaki engedély (ÉME) beszerzése után lehet készházakat forgalmazni, építeni.

Mennyi a várható élettartama a készházaknak?

A megfelelő kezeléseknek és építési eljárásoknak köszönhetően a ma épített faházak élettartamuk 100 évet is meghaladják.

Mennyire van védve tűzkárok ellen?

Ha megfelelően le van kezelve égéskésleltető anyaggal, és szakszerűen lett összeszerelve, akkor a faházak legalább annyit kibírnak, mint a hagyományos téglaépületek. Ez azt jelenti, hogy a tűz itt is a belső berendezésekben okozza a legnagyobb kárt.

Megoldható-e jól a hangszigetelés?

Természetesen igen. A falak közötti szigetelőanyag, ami a mi házaink esetében kőzetgyapotot jelent, nagyszerűen tompíja a hangokat a kétrétegű falazat között.

Mi a helyzet a hőszigeteléssel?

A faházak sajátossága, hogy gyorsabb a falak hőleadása, ezért félnek sokan, hogy a hőáteresztő képességük is alulmarad a hagyományos téglaépületekénél. Erre a megoldást a hangszigeteléshez is felhasznált kőzetgyapot jelenti. Tény, hogy tizedannyi falvastagsággal a készházak azonos hőérzetet érnek el, mint a hagyományos téglaépületek.

Azt hallottam, hogy a könnyűszerkezetes házak klimája nem megfelelő, nyáron meleg, télen hideg. Igaz ez?

Az általunk épített könnyűszerkezetes épületek az alkalmazott hőtűkör fóliának köszönhetően télen bentről nem engedik ki a meleget, míg nyáron kintről nem engedik be azt. Szakszerűen megépített házaink klíma paraméterei kellemes komfortérzetet biztosítanak télen-nyáron. Ráadásul az igen kedvező hőszigetelési értéknek köszönhetően (ami K=0,25-0,19 W/nmK, ez megfelel egy 70 cm vastag téglafalnak!), a futési költség 50-75%-a is megtakarítható.

Mennyi lesz a rezsi?

A jó hoszigetelő képessége miatt jelentős energia megtakarítás érhető el. Egy 100 m2-es faház fűtése harmada egy azonos méretű téglaházénak.

Mi van, ha csőrepedés történik?

Ugyanaz történik, mint más házaknál, falat kell bontani, és ki kell javítani a hibás csőrészt. Azzal a különbséggel, hogy a készházak fala szemetelés nélkül, gyorsan reparálható.

Lehet-e hitelt felvenni ilyen házakra?

A hitelintézmények ma már nem tesznek különbséget a hagyományos téglaépületek, és a készházak között. Az egyetlen negatív hatás lehet, hogy az intézmények szakemberei a készházakat kb. 10 %-kal alacsonyabb értéken számolják.

Mekkora kezdőtőkével lehet megkezdeni egy építkezést?

Hitelfelvétel esetén a pénzintézetek általában 30% önrészt kérnek, ami lehet készpénz, vagy bizonyos esetekben ingatlanfedezet is. Van olyan lehetőség ami lehetové teszi ennél alacsonyabb kezdőtőke esetén is az építkezés megkezdését, ezzel kapcsolatban keresd tanácsadóinkat.

Mekkora az "államilag támogatott" méltányolható lakásigény?

Államilag támogatott, új lakás építésére felveendő lakáshitel igénylésekor minden esetben vizsgálják az együtt lakók számát, valamint az épülő ház lakószobáinak számát.

Minden további személy esetén fél szobával nő a lakásigény felső határa. A lakáscélú támogatási rendszerben a 6-12 m2-es helyiség félszobának, a 12-30 m2-es helyiség lakószobának minősül. A 30 m2-nél nagyobb helyiségeket két szobának kell számolni. Az egy légterű nappali-konyha-étkező maximális mérete 60 m2 lehet (amennyiben ezt meghaladja, úgy 2 szobaként kell figyelembe vennei). Nem minősül azonban szobának a 6 m2-nél kisebb helyiség.

Mekkora a "szocpol" támogatás összege?

Milyen feltétele van egy könnyűszerkezetes ház esetében az építési és lakhatási engedély megszerzésének?

A tervezett és épített könnyűszerkezetes ház építőjének ÉME minősítéssel kell rendelkeznie.

Szükségesek számlák a kedvezményes hitelből finanszírozott lakásépítéshez?

A lakás teljes felépítéséhez felhasznált összes anyag illetve igénybevett szolgáltatás jogszerű eredetét számlával kell igazolni. A számlákat az építtető nevére kell kiállítani. A bizonylatokat a használatbavételi engedély megadásától 5 évig kell megőrízni.

Milyen kiadások számolhatók el építési költségként?

Az épület ára tartalmazza az alapozás költségeit?

Az épület árában nincs benne az alapozás díja, mivel az mindig az adott terep jellemzőitől függ. Az átlagos költség normál alapozásnál 12-13.000 Ft/m2 +ÁFA, pincénél pedig 45-55.000 Ft/m2 +ÁFA.

Lehetséges, hogy egyes munkákat a megrendelő saját kezüleg végezzen el a házon?

A házak kivitelezését minden esetben a megrendelő igényei szerinti készültségi szintig végezzük el. A legfontosabb: garanciát csak legalább szerkezetkész házra vállalunk.
A leggyakoribb munkákat (tapétázás, festés, mázolás, stb.) egy kis szaktudással ön is elvégezheti. Amennyiben egyes munkafázisokat saját szakemberrel kíván végeztetni, úgy minden esetben fontos előzetesen meghatározni, hogy cégünk szakemberei a kiállásokat (víz, villany, stb.) mely szintig végezzék el.

Mik az elonyei a könnyűszerkezetes házaknak a hagyományos építésűekkel szemben?

A technológiai különbségeken kívül elsősorban a szerződésben rögzített fix ár és a gyors felépítés. Ezenkívül nem kell vesződni a különböző szakmák mesterembereivel, nincs csúszás. Esetleges reklamációk esetén megkímélhetjük magunkat a készítők egymásra mutogatása miatti időveszteségtől, idegeskedésektől és veszteségektől.

Mi a különbség a gerenda és a rönkházak között?

A rönkházak feldolgozott, egész-fatörzsekből készülnek (átméro: 12-22 cm), a gerendaházak 12x15 cm-es profil gerendából készülnek.

Mennyi ezen házak élettartama?

Könnyűszerkezetes házak: 90-120 év,
Gerendaházak: 120-200 év,
Rönkházak: 120-300 év.

Öszzehasonlításul:
Városi téglaépület: 60-90 év,
Panel szerkezetű épület: 40-70 év,
Családi ház: 50-80 év.

Biztos vannak hátrányai is?

A gyors kivitelezés miatt gyorsabb ütemben kell fizetni.